Propriedade real via estrutura societária. Ao adquirir uma fração de 1/8, você se torna
sócio da SPE (Sociedade de Propósito Específico) proprietária do imóvel.

Veja como funciona:

- A SPE é dona do imóvel (e tem a escritura registrada em cartório)
- Você possui percentual societário da SPE (registradas no contrato social na Junta Comercial)
- Isso significa que você é SÓCIO de parte de uma empresa que é PROPRIETÁRIA de um imóvel de luxo
- Seu investimento está lastreado em um ativo imobiliário real, não em pontos ou
direitos de uso temporários

DIFERENÇA CRÍTICA vs TIMESHARE:
No modelo timeshare (multipropriedade regulada pela Lei 13.777/2018), você apenas compra
"direito de uso" por período determinado. Você NÃO é proprietário do imóvel.

Na estrutura SPE da OASES, você É proprietário - através de quotas societárias que
representam uma fração real do patrimônio imobiliário.

SUA FRAÇÃO É:
✓ Para a vida toda
✓ Vendável (você pode vender sua participação na SPE)
✓ Um ativo patrimonial real (consta no seu balanço patrimonial).

Sim. Como proprietário de um ativo imobiliário, você tem total liberdade para vender sua fração a qualquer momento. A Oases oferece suporte no processo de venda através de:

• Indicação para nossa waitlist de investidores interessados (15+ famílias atualmente aguardando vagas)
• Suporte jurídico para transferência de frações para SPE
• Prazo médio de venda: 2 meses

Importante: Como qualquer ativo imobiliário de alto padrão, a venda não é instantânea (diferente de FIIs negociados em bolsa). No entanto, a demanda por propriedades em destinos exclusivos de alto padrão e a valorização natural do mercado imobiliário favorecem a revenda.

Transparência absoluta. Ao investir em uma fração OASES, seus custos mensais são:

Comparativo de Custos: Compra Tradicional vs. Modelo OASES

(Exemplo baseado na Casa Figo Trancoso)

• Valor de Aquisição do Imóvel:

  • Compra Tradicional (100%): R$ 8.000.000

  • Modelo OASES (1/8): R$ 1.000.000

• IPTU Anual:

  • Compra Tradicional: R$ 24.000 (aprox. R$ 2.000/mês)

  • Modelo OASES: R$ 3.000 (aprox. R$ 250/mês)

• Condomínio Mensal:

  • Compra Tradicional: R$ 6.000/mês

  • Modelo OASES: R$ 750/mês

• Manutenção e Funcionários:

  • Compra Tradicional: R$ 8.000/mês

  • Modelo OASES: R$ 1.000/mês

• TOTAL MENSAL (Custo Fixo):

  • Compra Tradicional: R$ 16.000/mês

  • Modelo OASES: R$ 2.000/mês (aprox.) + Taxa de Gestão

• ECONOMIA MENSAL GERADA:

  • 87,5% de redução nos custos fixos

• Resultado Final: O modelo de economia compartilhada gera uma redução de 87,5% nos custos fixos mensais de manutenção do imóvel.

Observação: Valores exemplificativos. Custos variam por propriedade e são rateados igualmente entre os oito cotistas.

O que está INCLUSO na taxa de gestão OASES:

✓ 100% da manutenção preventiva e corretiva

✓ Gestão de funcionários (limpeza, jardinagem, segurança)

✓ Pagamento de contas (água, luz, internet, gás)

✓ Concierge dedicada para sua estadia

✓ Enxoval de alto padrão e reposição

✓ Seguro patrimonial completo

Sem custos ocultos. Sem surpresas desagradáveis.

Estrutura jurídica blindada e governança transparente:

• SPE Independente: Cada imóvel OASES está em uma SPE separada. Isso significa que o patrimônio está isolado, o imóvel pertence à SPE dos cotistas, não à empresa.

• Auditoria e Relatórios: Balanços mensais entregues pela equipe de gestão e facilities, disponíveis para todos os cotistas. Transparência total de receitas (quando há aluguel de curta temporada) e despesas.

• Fundo de Reserva: Adiantamento de 6 meses dos custos fixos mensais vai para fundo de reserva da SPE, garantindo capacidade de cobrir manutenções sem chamadas de capital extraordinárias.

• Track Record:: A OASES está no mercado desde 2024, com 22 famílias investidoras e zero litígios judiciais relacionados à estrutura de propriedade.